夫妻离婚时，质押房产的收益该怎么分？

夫妻离婚时质押房产的收益分配需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，质押产生的收益原则上应视为共同财产进行分割。具体分配比例可协商确定，协商不成则由法院根据双方贡献、婚姻存续期间的经济投入等因素裁决。若房产为婚前个人财产且婚后未转化为共同财产，质押收益归属需分情况讨论。质押资金若用于家庭共同生活，收益可能被认定为共同财产；若仅用于个人用途，则收益可能仍归产权方所有。质押期间房产增值部分的分割，通常参考双方对房产的维护贡献。处理此类问题时，建议保留完整的质押合同、资金流向凭证等材料。实际操作中还需考虑债务承担问题，因为质押房产往往涉及贷款偿还义务。双方可通过协商约定收益分配与债务分担方案，必要时可寻求专业机构协助厘清财产关系。- AI整理生成 - 收起