自家房子该怎么分才公平？

房产分割需要综合考虑出资情况、产权登记、居住需求等因素。如果是夫妻共有房产，婚姻存续期间购置的房产原则上均等分割，但若能证明一方用婚前个人财产全额出资且登记在个人名下，可认定为个人财产。家庭成员共有房产的分割，建议先协商确定各自份额比例，协商不成可考虑出售房产后按比例分配价款或通过折价补偿方式保留房产。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，产权变更需到不动产登记中心办理手续。若涉及继承问题，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序处理。为避免纠纷，建议通过书面协议明确各方权利义务，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 - 收起