租房押金什么情况下房东可以不退？

租房押金是否退还主要看租赁双方是否按约定履行了义务。如果租客在租期内没有拖欠房租、水电等费用，也没有损坏房屋设施，房东应当全额退还押金。但若租客提前解约且合同未约定提前解约条款，或租客对房屋造成超出正常损耗的损坏，房东有权扣除部分或全部押金作为赔偿。需要注意的是，房东不能以"自然损耗"为由克扣押金，比如墙面轻微泛黄、地板正常磨损等情况。租赁合同是判断押金退还的关键依据，建议签约时明确押金用途、退还条件和扣款标准。实际操作中，房东要求押金抵作最后一个月的房租属于违约行为，租客可要求其按合同履行。如果双方对押金扣除存在争议，可先通过协商解决，协商不成可向当地居委会或相关部门申请调解。为避免纠纷，退房时最好双方共同验房并签署书面交接确认。- AI整理生成 - 收起