离婚后房子怎么分？需要满足哪些条件？

离婚房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上均等分割，但实际操作中会综合考虑多种因素。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下都属于共同财产，离婚时双方可协商分割比例，协商不成由法院判决。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，但若婚后加名或共同还贷，则可能涉及补偿问题。对于婚前首付婚后还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。法院会参考还贷金额、房产增值幅度、婚姻存续时间等因素计算具体数额。如果房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款，赠与需明确是给子女个人还是夫妻双方。特殊情况下，如一方存在严重过错，财产分割可能适当倾斜。处理房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及多套房产或复杂产权关系，可通过专业评估确定房产价值后再行分割。需要注意的是，房产证未办下来的期房或安置房，需结合具体情况判断处理方式。- AI整理生成 - 收起