租房合同能单方面解除吗？必须打官司吗？

租房合同能否单方面解除要看具体情况。如果房东或租客一方想提前解约，通常需要双方协商一致。若协商不成，强行解约可能面临违约责任。根据相关规定，出现以下情形时可能单方解约：比如房屋存在严重质量问题影响居住，房东未按约定维修；或者房东擅自进入出租房干扰租客正常生活。打官司并非唯一解决途径。建议先查看合同中的违约条款，尝试通过调解、协商解决纠纷。如果确实存在法定解约事由，可以向当地居委会、街道办或住建部门寻求帮助。诉讼通常是最后手段，因为耗时耗力，且需要准备充分的证据材料。对于租金押金问题，合同到期后房东无正当理由扣留押金，租客可通过书面催告、投诉等非诉方式解决。保留好交费凭证、房屋现状照片等证据很重要，这些无论在协商还是诉讼中都是关键依据。- AI整理生成 - 收起