离婚时房产怎么分？打财产分割官司要注意什么？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上应当平分，但实际操作中会考虑多种因素。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。打财产分割官司时，证据收集至关重要。购房合同、付款凭证、贷款记录等材料要准备齐全，能清晰证明房产来源和出资比例。如果涉及父母出资，需要提供转账记录或书面约定，否则可能被认定为赠与夫妻双方。法院判决时会兼顾公平原则和生活保障。比如获得子女抚养权的一方可能优先分得房产，但需给对方相应补偿。农村宅基地房情况更为复杂，需结合当地政策和建房审批手续综合判断。诉讼过程中要注意时效问题，财产分割请求应在离婚后一年内提出。调解阶段可以适当让步以加快进程，但核心利益要据理力争。评估房产价值时建议选择双方认可的机构，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起