婚前买房怎么分？女性必看的财产分配指南

婚前购房的财产归属主要看购房款来源和产权登记情况。如果一方在婚前全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分需要补偿给对方。婚前双方共同出资购房的情况，即使只登记在一方名下，只要有出资证明，通常也会认定为共有财产。房产证加名是常见的财产约定方式，但要注意加名行为可能涉及赠与或共同共有。实际操作中建议保留好付款凭证、贷款合同等原始证据，避免日后产生纠纷。婚后用夫妻共同财产还贷的，即便房产证没有加名，配偶也有权主张还贷部分及增值补偿。购房时间节点很关键，婚前签订合同并支付首付，即使房产证在婚后办理，只要登记在支付方名下，仍视为个人财产。不同地区司法实践可能存在差异，遇到具体问题建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起