婚前买的房子离婚后卖房算谁的？

婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人婚前财产，离婚时不会作为夫妻共同财产分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予对方补偿。房产出售后的资金归属遵循同样的原则。婚前全款房出售所得完全归原产权人所有。涉及共同还贷的情况，出售后需先扣除共同还贷及增值部分的补偿款，剩余部分归登记方所有。实际操作中，建议保留完整的购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些证据对厘清财产权属至关重要。若房产在婚后加上了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产，出售后资金原则上按共同财产处理。具体分割比例可能考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素协商确定。遇到争议时，可依据相关规定通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起