如何让房产变成夫妻共同财产？

房产要成为夫妻共同财产，主要通过两种常见方式。婚后购买的房产，只要资金来源于夫妻共同收入，无论登记在谁名下，都视为共同财产。婚前房产若想转为共同财产，可通过书面约定明确双方共有，并到不动产登记中心办理加名手续。办理加名时需携带身份证明、产权证、婚姻证明等材料，缴纳相关税费。对于父母出资购房的情况，若在婚后且未明确约定给子女个人，通常认定为对夫妻双方的赠与。若想确保房产共有属性，建议在购房时就将夫妻双方都登记为产权人。通过继承或受赠取得的房产，若权利人明确为夫妻一方，则属于个人财产，但双方可通过书面协议转为共有。房产共有分为共同共有和按份共有两种形式，前者不划分具体比例，后者需明确各自份额。办理产权变更时，按相关规定需要双方共同到场申请。涉及贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更抵押人。- AI整理生成 - 收起