离婚时房产怎么保全才有效？

离婚时房产保全需要从权属认定和证据保全两方面入手。房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记。婚前全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，婚后共同还贷部分需要补偿对方。如果是婚后购买，即使登记在一方名下也属于共同财产。建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可到不动产登记中心调取档案。对于可能被转移的房产，可以向法院申请财产保全，防止对方恶意处置。实际操作中要注意保留银行流水、微信聊天记录等辅助证据，这些都能帮助厘清房产的实际权属。若涉及父母出资等情况，最好有书面协议明确资金性质，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起