离婚时财产怎么分？比例如何确定？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方对房产贡献差异较大，比如一方出资明显多于另一方，法院可能酌情调整比例。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体比例需根据出资凭证、协议等证据综合判定。 协商优先是处理房产分割的基本原则，双方可通过协议约定归属。若无法协商，则由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素判决。实际操作中，建议保留购房合同、还款记录等凭证，以便厘清权益。- AI整理生成 - 收起