离婚时放弃房产权利该怎么处理？

离婚时放弃房产权利需要谨慎处理。房产作为夫妻共同财产，其分割需遵循相关规定。若一方自愿放弃产权，建议通过书面协议明确约定，并由双方签字确认。这份协议最好在民政部门备案，或经公证机构公证，以增强法律效力。产权变更需办理不动产登记手续。放弃权利的一方应配合办理过户，将房产登记至另一方名下。如果房产尚有贷款未结清，需与银行协商变更还款人，避免因还款问题影响信用记录。需要注意的是，放弃房产权利可能涉及税费问题。根据现行政策，夫妻离婚分割房产通常免征契税，但具体情况需咨询当地税务部门。若房产存在争议，或涉及第三方权益，建议寻求专业法律意见，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起