离婚时房产怎么分？夫妻财产如何划分？

离婚时房产分割主要看房屋产权来源和登记情况。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若房产是一方婚前全款购买且登记在本人名下，则属于个人财产；但若婚后加了配偶名字，就视为赠与行为，可能转为共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。父母出资购房的情况较特殊，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可认定为个人财产；若未明确表示，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。财产划分需注意保留购房合同、付款凭证等证据。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋现状、子女抚养、双方经济条件等因素作出判决。涉及复杂产权纠纷时，专业评估和调解往往能更高效解决问题。- AI整理生成 - 收起