婚后买房怎么算？财产分割要注意啥？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，除非双方有书面约定归一方所有。财产分割时主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产；若使用婚后收入或共同还贷，即使登记在一方名下也属于共同财产。办理房产证时最好明确共有比例，避免日后纠纷。贷款买房要注意主贷人和共同还款人的设定，这会影响债务承担。如果涉及父母出资，建议保留转账凭证并书面约定是借款还是赠与，避免混同财产。分割房产时优先协商处理，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。若房产有贷款未还清，分割时需与银行协商变更还款人。房产增值部分属于共同财产，离婚时需一并分割。- AI整理生成 - 收起