婚后买房算谁的？夫妻财产归属怎么分？

婚后购买的房产归属问题需要结合出资情况和登记情况综合判断。如果购房款来源于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。若房产由一方父母全额出资且明确赠与自己子女，登记在该方名下，则视为个人财产。夫妻双方可以通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。在离婚分割时，法院会优先考虑双方协议，若无法达成一致，通常会按照均等分割原则处理，同时适当照顾子女和女方权益。值得注意的是，婚后还贷部分及其增值部分，即便首付款来自婚前个人财产，这部分也属于夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等重要证据，这对日后可能涉及的财产分割非常重要。- AI整理生成 - 收起