婚后卖房必须夫妻双方都同意吗？

婚后房产是否必须夫妻双方同意才能出售，主要取决于房产登记情况和购房资金来源。如果房产登记在夫妻双方名下，那么出售时必须双方共同签字确认，任何一方无权单独处置。若房产仅登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，这类房产通常被视为夫妻共同财产，出售时也需征得配偶同意。实际操作中，即便房产登记在一方名下，正规中介机构和房管部门为规避纠纷，往往要求非登记方配偶出具同意出售的书面声明。有些地区在办理过户手续时，会直接核查婚姻状况并要求配偶到场签字。值得注意的是，如果房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后也未加名，这类房产属于个人财产，出售时无需配偶同意。但若婚后有共同还贷或装修投入，配偶对该房产可能享有部分权益，建议提前协商好补偿事宜。- AI整理生成 - 收起