婚前买的房子还在还贷，婚后离婚怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况在离婚分割时需综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，若登记在购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。补偿金额计算方式一般有两种：一种是按还贷本息总额的一半补偿，另一种是按还贷部分占房产总价的比例计算增值后补偿。若房产登记在双方名下，则可能视为共同财产进行分割。对于尚未还清的贷款，剩余债务通常由获得房产的一方承担。实际操作中，法院会结合还贷资金来源、双方经济状况、子女抚养等情况综合判定。如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据具体案情裁决。建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，这些在分割时都是重要依据。值得注意的是，部分地区对这类情况有更具体的处理规则，不同法院在裁量时也存在一定差异。双方若能通过协商达成一致，往往比诉讼更高效经济。- AI整理生成 - 收起