婚前财产婚后变更怎么算？

婚前房产婚后变更归属需区分不同情况。若婚后将婚前房产变更为夫妻共同财产，比如在产权证上增加配偶名字，通常视为对配偶的赠与行为，该房产会转化为夫妻共同财产。若仅对婚前房产进行装修、翻建等增值行为，房产仍属个人财产，但配偶对增值部分可主张相应补偿。房产登记信息是关键依据。如果婚后未办理产权变更登记，即使共同偿还贷款，该房产原则上仍属婚前个人财产，但共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。若双方有特殊约定，建议通过书面协议明确权属，并办理公证手续。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记、婚姻存续年限等因素作出裁判。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，这些材料对权属认定至关重要。- AI整理生成 - 收起