未婚情侣共同还贷，房子算谁的？

未婚情侣共同还贷的房产归属问题需要从购房方式和出资情况来判断。如果房产证只登记了一方名字，法律上认定为登记方的个人财产，但共同还贷部分需特殊处理。根据相关规定，未登记方可以主张对还贷部分及其增值部分进行补偿，需提供银行流水、转账记录等出资证明。若房产登记为双方共有，则按约定份额或出资比例分割。实际操作中建议签订书面协议，明确购房出资比例、还贷方式和产权份额，避免日后纠纷。即使感情稳定，这类协议也能保护双方权益。需要注意，恋爱期间的转账若无明确约定，可能被认定为赠与行为。大额资金往来最好备注用途，保留相关凭证。若分手后协商不成，可通过法律途径解决，但举证责任在主张权利的一方。- AI整理生成 - 收起