离婚时房产费用该由谁承担？

离婚时房产费用分担需要结合具体情况分析。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，相关费用由产权方自行承担。如果是婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产，相关费用原则上应由双方共同承担。对于房贷尚未还清的情况，双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据双方经济状况、子女抚养情况等因素进行判决。值得注意的是，房产增值部分属于共同财产，分割时需要一并考虑。涉及房产过户产生的税费，原则上由接受房产的一方承担。如果双方都放弃房产所有权，变卖后的房款在扣除贷款和税费后剩余部分按比例分配。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对财产分割认定非常关键。- AI整理生成 - 收起