离婚后卖房怎么算税费？

离婚后房产出售的税费计算需要区分不同情况。若房产为夫妻共同财产，离婚时已通过协议或判决明确归属一方，后续出售视为个人房产交易。此时卖方需缴纳增值税，持有满两年可免征，不满两年按全额5.6%征收；个人所得税方面，持有满五年且是家庭唯一住房可免，否则按差额20%或全额1%征收。若离婚时未分割房产仍登记为双方共有，出售需先完成产权变更，可能涉及契税和印花税。买方承担的契税按面积和是否首套计算，90平米以下首套1%，二套3%。实际操作中还需考虑评估价与网签价的差异，建议提前到不动产登记中心查询房屋状态。- AI整理生成 - 收起