婚后买房怎么约定财产归属？

婚后购房的财产归属问题需要结合实际情况来处理。夫妻双方可以签订书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。协议内容应当包括购房资金来源、产权比例、贷款偿还责任等关键条款，双方签字确认后建议到公证处办理公证手续。如果未作特殊约定，婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。采用贷款方式购房时需要注意，即使协议约定房产归一方所有，但若共同偿还贷款，另一方仍可能对已还贷部分享有权益。实际操作中，建议在协议中明确月供偿还方式和资金来源，避免日后产生纠纷。若父母资助购房，最好通过书面形式明确资金性质是借款还是赠与，这会影响财产分割时的认定。房产登记时可直接按约定比例登记为按份共有，这种方式比共同共有更便于处置。要注意的是，涉及未成年子女名字的房产处置会受到限制，需要谨慎考虑。协议内容不得损害债权人利益，否则可能被认定无效。- AI整理生成 - 收起