租房合同约定200%违约金，这样的条款合法吗？
其他答案
违约金条款的合法性需要结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，约定过高法院可能酌情调整。200%违约金是否有效，要看它是否过分高于实际损失。比如房东因租客提前解约导致空置期损失，若200%违约金远超合理空置期的租金损失，就可能被认定为过高。建议双方在签约时根据可能产生的实际损失合理约定，通常不超过年租金30%更容易被支持。发生纠纷时，法院会综合合同履行情况、违约方过错程度等因素 展开
2025-11-10 04:13
来自北京市
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