离婚后房子涨价了该怎么分？

离婚后房产增值部分的分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及双方贡献等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，增值部分也归产权方所有；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张对增值部分的分割权。 对于夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上增值部分应平均分配。若双方对房产处置有争议，可协商确定补偿金额，或通过专业评估机构对房屋现值进行评估，再按比例分配。 实际操作中，若房产涉及贷款未结清，需先清偿剩余贷款才能办理过户或分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方实际出资、还贷记录、婚姻存续期长短等情况判决。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起