结婚12年的夫妻离婚，财产怎么分割？

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产不予分割；若有共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。对于父母出资购房的情况，若明确赠与一方则属个人财产，未明确约定的婚后赠与通常视为对双方的赠与。房产登记在子女名下的，一般视为子女财产不参与分割。涉及农村宅基地房屋的，需考虑宅基地使用权与房屋所有权的关系，非集体经济组织成员一方可能无法分得产权。双方可通过协商达成财产分割协议，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。处理房产分割时需注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可咨询专业人士厘清权属关系。- AI整理生成 - 收起