婚后买房怎么算个人还是共同财产？

婚后购房是否属于共同财产需结合具体情况判断。若购房资金来源于婚前个人存款且能提供明确证明，同时房产登记在出资方个人名下，通常可认定为个人财产。但若使用婚后收入或夫妻共同还贷，即使登记在一方名下，房屋增值部分和共同还贷部分仍属于共同财产。父母出资购房的情况较为特殊。若父母全款购房并明确表示赠予子女个人，且登记在子女名下，可视为个人财产；若父母部分出资或未明确赠予对象，则可能被认定为对夫妻双方的赠予。实际操作中建议通过书面协议明确资金来源和产权归属。房产登记方式也会影响权属认定。共同登记为夫妻双方名字的房产必然属于共同财产，即使购房款全部来自一方婚前财产。如果涉及贷款购房，婚后共同偿还贷款的部分及其对应增值部分，离婚时需进行补偿分割。- AI整理生成 - 收起