夫妻共有房产遇到纠纷该怎么处理？

夫妻共有房产纠纷需要根据实际情况采取不同处理方式。若双方能协商一致，可签订书面协议明确各自权益，并到不动产登记机构办理共有产权变更手续。协议内容建议包括房产分割比例、使用权限、处置方式等关键条款，避免后续争议。 协商不成时，可向人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期间贡献度等因素综合判定分割方案。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，即使房产登记在一方名下也可能涉及分割。 若房产涉及银行贷款，分割时需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。实际操作中可能存在一定难度，建议提前与金融机构沟通。处理过程中注意保留购房合同、还款凭证、装修支出证明等材料，这些都可能成为主张权益的关键证据。- AI整理生成 - 收起