离婚后如何办理房产证更名手续？

离婚后房产证更名需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需先办理离婚财产分割手续，双方携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心申请变更登记。协议离婚的情况下，双方必须共同到场办理；若一方不配合，需凭生效法律文书单方申请。房产存在贷款未结清的，需要先与银行协商变更借款人，部分银行可能要求提前还贷。对于婚前个人财产，产权清晰无争议的，所有权人可持离婚证明直接申请去除配偶姓名。办理时需准备身份证、离婚证、原房产证等材料，部分地区会要求提供房产测绘图纸。需要注意的是，如果房产涉及未成年子女份额，处理方式会有特殊限制。整个流程通常需要15-30个工作日，期间会产生契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地房管部门，确认最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 - 收起