离婚时房产怎么分？能分到多少？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。具体补偿金额可以协商，协商不成可通过专业机构评估确定。房产证加名与否直接影响分割比例。婚后加名一般视为赠与行为，离婚时可能按共同财产平分。若父母出资购房，需提供充分证据证明是借款还是赠与，否则可能被认定为夫妻共同财产。法院处理时会综合考虑结婚年限、子女抚养、双方经济状况等因素作出裁判。涉及农村宅基地房屋要特别注意，非集体经济组织成员可能无权分割房屋所有权，但可主张居住权或折价补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些都将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起