离婚时房产能分到多少比例？

离婚时房产分割比例主要看房产的出资情况和登记方式。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也要进行分割。双方可以协商确定比例，协商不成由法院根据实际情况判决。房产登记在双方名下的情况相对简单，一般视为共同财产平均分割。但如果有证据证明出资比例差异较大，法院可能酌情调整分割比例。父母出资购房的情况较为特殊，需要结合出资时间、登记情况等因素综合判断。需要注意的是，离婚房产分割往往涉及复杂的财产关系，建议提前收集好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。实际操作中还要考虑子女抚养、经济困难一方照顾等特殊情况，不同地区的司法实践也可能存在差异。- AI整理生成 - 收起