离婚时房产不能分割该怎么办？

离婚时房产分割遇到困难通常涉及权属不清或存在争议。若房产属于婚前个人财产且有明确证据，原则上归登记方所有；若是婚后共同财产，双方可协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续期等因素判决。对于登记在未成年子女名下的房产，实践中通常视为子女财产，离婚时不能直接分割。若房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款性质，相关转账凭证和书面约定是关键证据。存在贷款未结清的房产，由于抵押权限制，一般需先还清贷款才能过户。双方可约定由一方继续还贷并补偿另一方，或协商出售后分割价款。若房产涉及违法建筑、小产权房等特殊性质，可能无法通过司法途径分割，需结合当地政策处理。- AI整理生成 - 收起