动迁补偿规定

动迁补偿涉及多方面因素，通常由房屋性质、面积、地段等因素综合决定。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种形式，被征收人可根据自身需求选择。货币补偿金额参照类似房地产的市场价格评估确定，产权调换则是提供同等价值的安置房。实际操作中，补偿标准会结合当地经济发展水平和具体项目情况制定，不同城市、同一城市不同区域可能存在差异。对于住宅房屋，补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费或周转用房等。若因征收造成停产停业损失的，非住宅房屋还可获得相应补偿。需要注意的是，违章建筑通常不予补偿，但历史形成的无证房屋可能根据实际情况获得部分补偿。动迁过程中，征收部门会公示补偿方案并征求意见。被征收人对评估结果有异议的，可申请复核评估或专家鉴定。若达不成补偿协议，由作出征收决定的市县级政府依法作出补偿决定。整个流程应当保障被征收人的知情权和参与权，确保补偿公平合理。 收起