我租房子合同都签了,但是他不让我入住,也不告诉我密码,说我的尾款没有结清之前

针对您“租房子合同都签了,但是他不让我入住,也不告诉我密码,说我的尾款没有结清之前”的情况,我们来看相关法律如何规定房东和租客的权利义务。您的问题主要涉及租赁合同中付款义务与交房义务的先后履行顺序。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。” 此条为“先履行抗辩权”的规定。若您与房东签订的租房合同中明确约定了您支付尾款的义务在先,房东交付房屋(包括提供入住密码)的义务在后,那么在您未结清尾款前,房东行使先履行抗辩权,拒绝让您入住、不告知密码,是符合法律规定的。反之,如果合同未明确约定履行顺序,或者约定房东应先交付房屋,那么房东以此为由拒绝交房则缺乏法律依据,您有权要求其履行交房义务。关键在于合同中对这两项义务履行顺序的约定是否清晰。 收起