婚前买的房子婚后怎么分？能一人一半吗？

婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。房产归属主要看产权登记情况和出资来源。如果房产登记在购买方一人名下且全款付清，离婚时通常仍归原产权人所有。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿款，但房产份额不会直接对半分割。对于婚后共同还贷的情况，相关规定明确配偶有权获得还贷部分及其增值的补偿。比如100万的房子首付30万由婚前支付，婚后共同还贷70万，离婚时需核算还贷比例及房屋增值部分。实际操作中，法院会综合考虑还贷金额、婚姻存续年限等因素酌定补偿数额。若婚前购房但登记在双方名下，法律上视为赠与行为，房产可能被认定为共同财产。这种情况下分割比例不一定是均等，还需结合出资贡献、婚姻过错等因素综合判定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起