婚后买房算个人财产吗？离婚时怎么分？

婚后购买的房产是否属于个人财产需结合具体情况判断。若购房资金来源于婚前个人存款且房产登记在出资方一人名下，同时能提供完整的资金来源证明，这类情况可能被认定为个人财产。但实际操作中，婚后购房通常视为夫妻共同财产，这与购房款来源、还贷方式、产权登记等密切相关。离婚时的房产分割需要综合考虑多种因素。全款购房的情况下，若双方对房产归属有争议，法院可能按照出资比例或照顾子女、女方权益的原则进行分配。贷款未结清的房产，取得产权的一方需补偿对方已还贷款及增值部分。如果房产登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割。值得注意的是，夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，这类约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。房产分割涉及评估、析产等复杂程序，建议提前做好相关证据材料的收集整理工作。- AI整理生成 - 收起