离婚分房子怎么算价格？

离婚房产分割的价格计算主要取决于房产性质和双方协商情况。如果是婚后共同购买的房产，一般按照市场评估价进行分割，可以委托专业评估机构出具报告。评估时会参考同地段、同类型房产近期成交价，考虑楼层、朝向、装修等因素综合定价。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，分割时需区分婚前个人财产部分和婚后共同还贷部分。共同还贷及对应增值部分通常按夫妻共同财产处理，计算时要提供还贷流水凭证，并核算还贷金额在总房款中的比例。对于双方协商不成的情况，法院会根据相关规定，结合房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证明材料。实际操作中建议双方先尝试协商，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起