离婚时央产房怎么分？

央产房在离婚分割时需要区分不同情况处理。这类房产通常涉及单位福利分房性质，产权归属较为特殊。如果该房产已取得完全产权并登记在一方名下，原则上归登记方所有，但需对另一方给予相应补偿。补偿金额可参考购房时的成本价与市场价差额，结合婚姻存续期间共同还贷部分等因素协商确定。若房产尚未取得完全产权，仍属于单位与职工共有状态，法院一般不会直接判决产权归属。这种情况下，通常会裁定由原承租方继续居住使用，待符合上市条件后再行分割。需要注意的是，央产房上市交易需遵守特殊管理规定，必须取得原产权单位出具的上市证明。对于离婚时涉及的装修、家具等附属价值，属于夫妻共同财产部分应当依法分割。实际操作中建议双方先与产权单位沟通，了解该房产的具体政策限制，必要时可委托专业机构进行评估，以便更合理地解决分割问题。- AI整理生成 - 收起