买期房交的定金能退吗？可以转给别人吗？

购买期房时支付的定金能否退还或转让，主要取决于合同约定和实际情况。定金在法律上具有担保性质，如果买方单方面违约，开发商有权不予退还；若开发商存在违约行为，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中，建议仔细审阅认购协议条款，部分开发商会约定无理由退定金的特殊期限。关于定金转让问题，需要开发商同意才能操作。通常开发商会要求受让方重新进行购房资格审核，并可能收取一定手续费。如果房屋已办理网签备案，则无法直接更名转让。当前房地产市场环境下，部分城市对期房转让有严格限制，需提前了解当地政策。遇到定金纠纷时，可先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。签订任何书面协议前务必确认条款细节，必要时可咨询专业人士。保留好付款凭证、宣传资料等证据，对销售人员的口头承诺尽量要求写入合同。- AI整理生成 - 收起