离婚时财产分割协议怎么写才有效？

离婚财产分割协议要具备法律效力，需注意几个关键点。协议内容必须明确具体，详细列出房产位置、产权证号、分割方式等核心信息，避免使用模糊表述。双方需在协议中明确表示自愿达成一致，不存在胁迫或重大误解情形。涉及房产过户的条款要具有可操作性，比如约定办理过户的具体时限和违约责任。协议签订时最好选择书面形式，双方亲自签字并注明日期。若条件允许，可邀请无利害关系的见证人在场。对于价值较高的房产，建议在协议中附上房产评估报告作为依据。需要注意的是，协议中关于房产分割的约定不得损害第三方合法权益，比如存在抵押贷款的房产需先征得银行同意。协议签订后应及时办理相关产权变更手续，仅凭协议未办理过户登记可能影响物权效力。若涉及按揭房产分割，还需与贷款银行协商变更还款主体。为稳妥起见，可向专业机构咨询协议内容的合法性和完整性，确保协议能够实际履行。- AI整理生成 - 收起