新房还没入住，要不要交物业费？

新房即使尚未入住也需要缴纳物业费。根据相关规定，物业费的缴纳时间是从开发商完成房屋交付之日起计算，与业主是否实际入住无关。物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如绿化维护、电梯运行、安保巡查等，这些服务不会因为个别房屋空置而停止。对于空置房物业费的标准，部分地区出台了优惠政策，比如按70%-90%比例收取，但需要业主主动向物业公司申请并提供水电零使用证明等材料。具体减免政策各地存在差异，建议咨询当地物业主管部门。有些业主认为房屋空置就不该交费，这种理解存在偏差。物业服务具有整体性和不可分割性，就像订阅报纸后即使不阅读也需要付费。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生违约金。比较合理的做法是收房后立即与物业公司确认费用计算方式，了解当地空置房优惠政策。- AI整理生成 - 收起