婚前房产赠与协议需要包含哪些内容？

婚前房产赠与协议的核心在于明确双方权利义务，避免日后纠纷。协议中需清晰注明赠与房产的具体信息，包括房屋坐落位置、产权证号、建筑面积等基本要素。赠与方应当明确表示自愿将房产部分或全部产权无偿赠予对方，并写明赠与比例。协议中需要约定房产过户时间及方式，同时明确过户费用承担方。关于房产权利限制条款也很重要，可以约定受赠方在婚姻关系存续期间不得擅自处置该房产。若涉及贷款未结清的房产，需明确剩余贷款由哪方承担偿还责任。协议应当包含违约责任条款，比如赠与方反悔或受赠方违反约定时的处理方式。签订协议时要注意，双方必须亲自到场，携带有效身份证件和房产证明。为保障协议效力，建议对协议进行公证。根据相关规定，婚前赠与的房产如已办理过户登记，一般认定为受赠方个人财产。但若赠与行为附有婚姻条件，可能会影响财产性质认定。- AI整理生成 - 收起