离婚时房子该归谁？怎么分才公平？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。实际操作中，双方可协商处理，若协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等情况判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下需明确是赠与自己子女还是夫妻双方。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起