换房解约要赔多少钱？怎么算损失补偿？

换房解约的赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在签订合同时会明确违约责任条款，一般包括定金罚则和违约金计算方式。若卖方违约，通常需双倍返还定金；买方违约则可能无法拿回已付定金。实际损失补偿需结合具体情况判断。比如买方已支付的中介费、贷款手续费等直接经济损失，以及因房价波动导致的差价损失，都可能纳入赔偿范围。法院在裁判时会参考合同履行程度、违约方过错程度等因素综合考量。建议双方优先协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。要注意保留交易过程中的付款凭证、沟通记录等证据材料，这对后续维权非常关键。遇到复杂情况时，专业法律意见能帮助更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起