离婚时房产怎么分？最新财产分配指南

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、子女抚养等因素。房产登记在一方父母名下的，一般不作为夫妻共同财产分割。若双方对房产归属有争议，可协商折价补偿，协商不成由法院根据财产具体情况判决。需要注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后购房资格可能受到影响。涉及房产加名、过户等操作时，建议提前了解当地税务政策和登记流程。特殊情况下如存在隐匿转移财产行为，另一方可在离婚后发现时请求重新分割。处理这类问题既要遵守相关规定，也要兼顾情理，尤其要注意保护未成年子女的合法权益。- AI整理生成 - 收起