婚后房产赠与协议怎么写才有效？

婚后房产赠与协议要具备法律效力，需注意几个关键点。协议应采用书面形式，明确写明赠与方、受赠方身份信息，房产的具体位置、面积、产权证号等关键信息。赠与行为必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。协议内容需清晰表述赠与意愿，比如"自愿将某某房产赠与某某单独所有"。若涉及夫妻共同财产，需双方共同签署协议。为增强法律效力，建议对协议进行公证，公证能有效证明协议的真实性和合法性。房产赠与需办理产权过户登记手续，未办理过户前赠与人有权撤销赠与。若房产存在贷款未还清，需先结清贷款或取得抵押权人同意。根据相关规定，赠与房产可能涉及税费问题，签订协议前应充分了解相关税费政策。协议中可约定附加条件，但所附条件不得违反法律规定或公序良俗。为避免日后纠纷，建议将房产来源、有无其他权利人等情况在协议中说明清楚。若房产涉及其他共有人，需取得共有人书面同意。- AI整理生成 - 收起