婚后买房有房贷，财产怎么算才公平？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题，需要从购房出资、还贷方式和产权登记三方面综合考虑。若购房款来源于夫妻共同收入，即便只登记在一方名下，房屋通常视为共同财产。若首付款由一方婚前个人财产支付，婚后共同还贷，离婚时房屋归属需协商，取得产权方应补偿对方还贷及增值部分。房贷偿还方式会影响财产分割。共同还贷部分及对应增值属于夫妻共有，建议保留还款凭证。若父母资助购房，明确是借款还是赠与很重要，书面约定能避免纠纷。房产证加名可直接确认共有产权，但需注意贷款银行可能要求变更抵押合同。对于公平性考量，建议夫妻双方根据实际贡献比例，通过书面协议约定份额。这种约定需双方自愿，不违反相关规定。若未来发生争议，法院会结合购房资金来源、还贷情况、家庭贡献等因素综合判定。日常中保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，能为权益保障提供有力依据。- AI整理生成 - 收起