农村老房买卖没盖章没过户，建房报告和宅基地证都丢了怎么办？

农村房屋买卖涉及宅基地使用权问题，需要特别注意合法性。建房报告和宅基地证丢失的情况下，建议先到当地自然资源部门查询原始档案，补办相关权属证明。根据相关规定，农村房屋买卖需满足以下条件：买方必须是本集体经济组织成员，且符合"一户一宅"要求。若交易双方确实存在买卖事实，可尝试通过村委会出具证明文件，并协调原房主配合办理补证及过户手续。实际操作中，部分地区允许通过调解、公示等方式确认房屋权属后办理转移登记。需要注意的是，若房屋已买卖多年但未过户，可能需要补缴相关税费。建议携带现有材料到当地不动产登记中心咨询具体办理流程，不同地区对历史遗留问题的处理方式可能存在差异。- AI整理生成 - 收起