离婚后房产要平分怎么办？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但需考虑子女抚养、经济条件等因素适当调整。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下需看是对单方还是双方的赠与。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等综合判定。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起