离婚后奶奶能把房子过户给孙子吗？

房产过户涉及多个法律环节，需要分情况来看。若房产登记在奶奶个人名下，且属于其合法财产，根据相关规定，老人有权将房产赠与孙子。但需注意，若该房产属于夫妻共同财产，离婚时未完成分割，则需先厘清产权归属。实际操作中，建议奶奶先与前配偶协商一致，或通过法律程序明确产权后再办理赠与手续。办理赠与过户时，需携带房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理，同时需缴纳契税等费用。孙子若未成年，可由监护人代为办理。需特别提醒的是，赠与过户后若孙子未来出售该房产，可能面临较高的个人所得税，这一点需要提前考量。若家庭情况复杂，建议通过书面协议明确各方权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起