离婚后房产到底能不能分割？

离婚时房产分割需要区分不同情况处理。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应当平均分割，但实际操作中会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间等因素协商分配。若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房产归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。父母出资购房的情况较为复杂，若明确赠与子女个人则属个人财产，若未明确约定可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为对另一方的赠与行为，离婚时需作为共同财产分割。需要注意的是，农村宅基地房屋分割受土地性质限制，非集体经济组织成员可能无法获得产权。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、产权证明、出资凭证等相关材料。- AI整理生成 - 收起